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长春快三

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2020-05-30 11:22 新華(hua)網

為(wei)支持疫情防控工作,全國百余城市房(fang)管部門要求暫時關閉售(shou)樓處,暫停(ting)房(fang)產交易活動。除此以外(wai),多地還要求暫停(ting)建(jian)築施工和復工。“停(ting)售(shou)令”和“停(ting)工令”,讓資shi)鵜薌 xing)的房(fang)地產行業面臨考(kao)驗(yan)。

日前,中國房(fang)地產業協會發(fa)布文件,建(jian)議各會員單位為(wei)滿足群眾(zhong)購置住(zhu)房(fang)、改善住(zhu)房(fang)條件的需(xu)要,開通(tong)商品房(fang)線上售(shou)樓平台,運(yun)用互聯網線上工具為(wei)購房(fang)人(ren)提供必要的置業服務。特殊時期(qi),為(wei)進一步減少損(sun)失,越(yue)來越(yue)多的房(fang)企開始轉(zhuan)戰“線上營(ying)銷”,試yun) 履Jshi)。

房(fang)企加速(su)試yun) 呱/strong>

當前,房(fang)企積極參與在線售(shou)樓平台的開通(tong)和實踐,運(yun)用互聯網平台的力量,發(fa)揮在線售(shou)樓平台優勢。其中,碧桂園、恆大和萬科等房(fang)企之前已經(jing)自yue) 訟呱掀教  蟛糠址fang)企則(ze)選擇(ze)和平台網站合作。

例(li)如,萬科的nan)呱鮮shou)房(fang)平台為(wei)e選房(fang),2018年底(di)成(cheng)立,除了基(ji)本信息查看、VR全景看房(fang)等展示功(gong)能外(wai),還具備意(yi)向登記、線上選房(fang)、網上驗(yan)資、網上認購等功(gong)能。碧桂園鳳凰(huang)雲、恆大“恆大好盤精選”、龍(long)湖“龍(long)湖u享家”等龍(long)頭企業di)雜you)線上售(shou)房(fang)平台,也(ye)都(du)加大推廣力度。

保(bao)利、金茂、金地、陽(yang)光(guang)城、美的置業、禹州等房(fang)企還推出了在線售(shou)房(fang)小(xiao)程序,包括VR看房(fang)、在線咨(zi)詢、預約看房(fang)、在線算價等功(gong)能。

以中國金茂為(wei)例(li),推出線上體(ti)驗(yan)中心——“金茂粉”,該程序集成(cheng)了視頻看房(fang)、在線3D看房(fang)、在線咨(zi)詢、實時分享朋友圈等多種豐富的nan)呱瞎gong)能。客戶可通(tong)過(guo)“金茂粉”在線查看中國金茂40余城市200余項(xiang)目,關于項(xiang)目的問(wen)題可以在線咨(zi)詢各項(xiang)目工作人(ren)員。

除了自有(you)平台外(wai),融(rong)創、陽(yang)光(guang)城、佳兆業等房(fang)企與一些平台合作推出線上售(shou)樓處。據悉,項(xiang)目置業顧問(wen)以網紅直播形wen)shi),解說(shuo)項(xiang)目區位、配套zhu) 靶摶約昂橢鼙bian)項(xiang)目對比,同時回答觀眾(zhong)的一些問(wen)題。在直播中,觀眾(zhong)可以查看項(xiang)目的信息及向主播詢問(wen)項(xiang)目相(xiang)關的情況,同時項(xiang)目資料(liao)中也(ye)公布了銷售(shou)人(ren)員的聯系方式(shi)。

效果有(you)待檢驗(yan)

線上營(ying)銷是否(fu)能真(zhen)正(zheng)解決房(fang)企面臨的問(wen)題?一些購房(fang)者對此表示疑慮,像(xiang)買(mai)房(fang)這種幾乎花費一輩子積蓄的大事(shi),需(xu)要考(kao)慮區位、交通(tong)、環境、配套等諸多因素,更(geng)加看重(zhong)臨場體(ti)驗(yan),而只(zhi)是通(tong)過(guo)線上或(huo)直播等形wen)shi),很(hen)難讓人(ren)放心。

一位房(fang)企內部人(ren)士對此也(ye)並不看好,畢竟房(fang)地產屬于大宗(zong)商品,包括小(xiao)區環境、配套zhu)  頡 ?渚嗟瘸【耙ye)很(hen)重(zhong)要,現場體(ti)驗(yan)幾乎必不可少,即便是網上可以預訂,絕大多數人(ren)還是要現場看過(guo)之後才會決定(ding)購買(mai)。

中經(jing)聯盟創始人(ren)、秘書長陳雲峰則(ze)認為(wei),線上購房(fang)將成(cheng)為(wei)未來趨勢。實際(ji)上,房(fang)企此前已經(jing)嘗(chang)試過(guo)電商模式(shi),有(you)一定(ding)的經(jing)驗(yan)積累。現在,大部分二手房(fang)已經(jing)可以通(tong)過(guo)平台網站實現網上交易zhu)P路fang)方面,線下看房(fang)體(ti)驗(yan)雖(sui)然(ran)不可替(ti)代,但是在認購、簽(qian)約等ran)方誚jin)後完全可以在線上完成(cheng)。另外(wai),鑒于市場競爭,房(fang)企也(ye)會主動推進線上營(ying)銷步伐。

居理新房(fang)創始人(ren)&CEO王鵬表示,買(mai)房(fang)是一個剛性需(xu)求,只(zhi)是當前的特殊時期(qi),讓用戶的nan)呦灤形wei)急劇減少,需(xu)求大量的轉(zhuan)移(yi)到jiao)呱稀R虼耍 zhi)要高效率的利用好這些線上流量,同時將這些流量變(bian)成(cheng)真(zhen)正(zheng)的交易,線上售(shou)房(fang)會有(you)比較(jiao)好的效果的。

對于房(fang)企而言,只(zhi)要持續深耕線上交易流程的打磨和用戶痛點的挖掘、用戶習慣的培養,行業交易必將進一步從(cong)線下向線上轉(zhuan)移(yi),未來線上買(mai)房(fang)也(ye)一定(ding)會成(cheng)為(wei)房(fang)產交易中的重(zhong)要模式(shi)。

據58同城、安居客發(fa)布《1月國民(min)安居指(zhi)數報告》顯示,今(jin)年1月,58同城、安居客平台用戶臨感VR看房(fang)新房(fang)訪問(wen)量佔比大幅(fu)度提高,環比上漲57.7%。北京(jing)、海口、太原的臨感VR看房(fang)訪問(wen)量佔比ran)繁日欠fu)排名全國前三,分別增(zeng)長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等一線及省會城市用戶,也(ye)有(you)強烈的nan)呱峽捶fang)需(xu)求,用戶的找房(fang)方式(shi)發(fa)生了巨大轉(zhuan)變(bian)。

“目前這只(zhi)是一種應(ying)急方式(shi),售(shou)房(fang)真(zhen)正(zheng)走(zou)到jiao)呱匣剮xu)要時間。”不過(guo),易居研(yan)究院智庫中心研(yan)究總監(jian)認為(wei),房(fang)企采取線上銷售(shou)不完全為(wei)了促進成(cheng)交,更(geng)多是加強跟客戶的溝通(tong),這也(ye)是營(ying)銷中必不可少的環節。“房(fang)企不用太悲觀,疫情過(guo)後,市場還是有(you)機會的。”他說(shuo)。

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